Причины, почему аренда может быть лучше, чем покупка

Владение домом может быть целью всей жизни для многих американцев, но это не значит, что это для всех. Показатели домовладения в настоящее время высоки, но так было не всегда. Исторически сложилось так, что семьям приходилось либо строить свои собственные дома, либо арендовать дом у кого-то другого. Хотя это может быть не идеально, аренда имеет свои преимущества. Для некоторых людей аренда может иметь больше смысла в связи с их финансовыми обстоятельствами.

И аренда, и покупка имеют свои финансовые преимущества, и владение домом подходит не всем. В отличие от домовладельцев, арендаторы не несут расходов на содержание или ремонт, и им не нужно платить налоги на недвижимость. Удобства, которые обычно бесплатны для арендаторов, не предназначены для домовладельцев, которые должны платить за установку и обслуживание (подробнее - https://vl.etagi.com/realty_rent/). При аренде обычно требуется залог в размере арендной платы за один месяц, в то время как покупатель жилья должен внести значительный первоначальный взнос при покупке дома в ипотеку. Арендаторы имеют более низкие счета за коммунальные услуги, большую гибкость в выборе места жительства и доступ к удобствам, таким как бассейн или тренажерный зал, которые в противном случае могли бы быть чрезмерно дорогими.

Никаких затрат на техническое обслуживание или счетов за ремонт

Одним из преимуществ аренды дома является отсутствие расходов на содержание и ремонт. Это означает, что когда вы арендуете недвижимость, ваш арендодатель берет на себя полную ответственность за все обслуживание, улучшение и ремонт. Если прибор перестает работать или ваша крыша начинает протекать, вы звоните арендодателю, который должен починить или заменить его. Домовладельцы, с другой стороны, несут ответственность за все расходы на ремонт, техническое обслуживание и ремонт дома. В зависимости от характера задачи (и от того, появляются ли одновременно несколько заданий), это может стать довольно дорогим.

Доступ к удобствам

Еще одним финансовым преимуществом аренды является доступ к удобствам, которые в противном случае были бы огромными расходами. Такие предметы роскоши, как подземный бассейн или фитнес-центр, входят в стандартную комплектацию многих жилых комплексов среднего и высокого класса без дополнительной платы с арендаторов. Если бы домовладелец хотел иметь доступ к этим удобствам, ему, вероятно, пришлось бы потратить тысячи долларов на установку и техническое обслуживание. Владельцы квартир также не освобождены от этих расходов. Эти расходы включаются в сборы ассоциации домовладельцев, которые выплачиваются ежемесячно.

Нет налогов на недвижимость

Одним из основных преимуществ аренды по сравнению с владением является то, что арендаторы не должны платить налоги на недвижимость. Налоги на недвижимость могут быть тяжелым бременем для домовладельцев и различаются в зависимости от округа. В некоторых районах расходы, связанные с налогами на недвижимость, могут достигать тысяч долларов в год. Хотя расчеты налога на недвижимость могут быть сложными, они определяются на основе оценочной стоимости дома и площади земли, на которой он построен.

Без первоначального взноса

Еще одна область, в которой арендаторы имеют более выгодную финансовую сделку, — это первоначальная стоимость. Арендаторы, как правило, должны внести залог в размере арендной платы за один месяц. И это обычно все. Этот залог теоретически возвращается им при выезде, при условии, что они не повредили арендованное имущество.